房价，真的触底反弹了？
刚刚，国家统计局发布2026年4月70城房价数据，新房价格环比上涨城市21个，比上月多了5个。
其中，一线城市新房、二手房分别环比上涨0.1%、0.4%，二线城市降幅收窄，呈现企稳态势。
过去几个月，北上广深新房二手房成交量均出现明显回暖，而房价也罕见出现同步回正。
不仅如此，以瑞银为代表的国际机构，纷纷改变措辞，普遍预期2026年一线城市房价率先反弹。
然而，金融数据却呈现另一重面貌。
央行发布金融数据，2026年4月居民贷款大幅减少7869亿元，创有数据以来新低。其中，以房贷为主的中长贷减少3408亿元，同比多减2177亿元。
新增房贷不增反降，且降幅扩大，说明居民仍旧在去杠杆，加速还贷，减少负债，修复资产负债表，而非步入新一轮加杠杆周期。
这也说明，房价虽然开始触底，但离全面反弹还有很长的路要走，而难以复制过去几轮的暴涨之路。
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